2023年7月25日建材家居价格行情

  2023/7/25 10:42:00  77度   阅读:999
    由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI。数据显示,全国规模以上建材家居卖场5月销售额为1390.20亿元,环比下跌15.30%,同比上涨12.94%;

    中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:5月BHI出现高位回落,全国建材家居市场终端需求尚有不足,市场期待的“红五月”行情缺席。

    具体分析如下:

    5月,房地产政策延续宽松基调,坚持“房住不炒”定位不动摇,而各地政策出台频次有所放缓,全国房地产市场整体仍处于调整期,楼市增长动能持续放缓。市场表现来看,新房市场方面,5月房企推盘积极性有所降低,重点城市成交规模环比持续下降,百城房价走势仍然承压。据中国指数研究院数据显示,2023年5月,全国100个城市新建住宅平均价格为16180元/平方米,环比止涨转跌,跌幅为0.01%;同比跌幅扩大至0.11%。

    二手房市场方面,受部分城市新增挂牌房源量持续攀升影响,需求端观望情绪渐浓,购房信心不足,市场活跃度延续回落态势,房价调整压力进一步加大,市场表现冷清。数据显示:5月全国百城二手住宅平均价格为15786元/平方米,环同比跌幅分别扩大至0.25%和1.52%。

    与房地产市场息息相关的全国建材家居市场5月市场增长动能同样有所放缓,本月全国规模以上建材家居卖场销售额为1390.20亿元,环比下跌15.30%,同比上涨12.94%。BHI也在五月出现历年少有的高位回落,显示出建材家居终端消费需求有所走弱。另外,进入6月传统淡季,受到农忙时节及高温多雨等因素影响,预计BHI仍将走低。

    5月受“五一”黄金周带动,消费者出行需求上升,叠加各大建材家居卖场也通过纷繁多样的优惠促销活动吸引人气,本月分指数“人气指数”值为218.65,环比上涨44.92,同比上涨45.86,换同比涨幅均为第 一。但是,由于当前宏观经济回升内生动力仍然不足,消费者对未来预期悲观,使得成单率和客单值均有走低现象。

    还应关注到,5月“就业率指数”为216.32,环比下跌2.26点,同比下跌65.95点。我国建材家居流通企业95%以上为民营企业,且以劳动密集型行业、中小企业为主,在当前宏观经济形势复杂多变、经济恢复放缓形势下,行业就业岗位增加不足。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数(PMI)数据显示,5月PMI为48.8%,比上月下降0.4个百分点,低于临界点,制造业景气水平小幅回落。

    而全国建材家居市场竞争愈发激烈,经营下行压力增大及用工成本增加,行业就业供需结构性矛盾凸显,就业形势愈发严峻,但未来,行业对高端创新型、复合型人才、技术技能型人才及国际化人才的结构性需求仍将增多。

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